Trilocale nuovo, piano terra, Aspelt, Frisange

Appartement d'exception au rez-de-chaussée – prestations haut de gamme – terrasse 20 m² – jardin privatif ± 76 m² – vue panoramique sur les champs

Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bi-familiale.
Volumes généreux, luminosité naturelle et technologies de pointe, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants.

Ce compose comme suit
L'entrée, un hall spacieux
Pièce de vie « open space » de ± 52 m², le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur cuisine, formant un ensemble convivial. L'ensemble donne un accès direct à une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 76 m².

Deux chambres d'environ 12 m² chacune, chaque avec sa propre salle de douche avec WC
WC séparé pour les invités
Un agencement idéal garantissant confort, intimité et fonctionnalité.

Sous-sol
Cave privative de 5,3 m²
Buanderie commune
Local poubelles
Emplacement intérieur pour 1 voiture (48.500 €)
Ascenseur desservant tous les niveaux

Extérieurs
Jardin privatif ± 76 m²
Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage

Prestations & équipements haut de gamme
Ascenseur
Pompe à chaleur dernière génération
Panneaux solaires thermiques
Chauffage au sol
Ventilation mécanique contrôlée double flux
Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch)
Parquet dans les chambres au choix du client
Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix
Système d'alarme avec caméras (optionnel)
Fibre optique
Piscine possible en option (non incluse dans le prix).

Un bien rare sur le marché
Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu.

TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.

Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps.

Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs.

Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:18603-416