Bilocale nuovo, primo piano, Lintgen Localité, Lintgen

2-Zimmer-Wohnung in der VEFA mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Wohnanlage Athéna - in Lintgen

ALENSI Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,44 m², die sich im ersten Stock befindet und sich im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) befindet - Lieferung voraussichtlich im März 2027.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Athéna, einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

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Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
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Flur (11,44m²);
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Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer (30,07m²) mit direktem Zugang durch große Fenster zu einer Terrasse im Hinterhof von 19,67m²;
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2 Schlafzimmer (15,58m² und 14,08m²);
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Voll ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,78m²);
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Separates WC (1,98m²).

Es sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein privater Keller vorhanden.

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Die moderne Wohnanlage mit Aufzug, Fahrradräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Müllraum, hochwertigen Oberflächen, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Zimmer, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, VMC.

Energieklasse A/B

Es besteht die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Materialien entsprechend dem Lastenheft auszuwählen.

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Ideale Lage

Die Wohnanlage liegt nur:
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Einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lintgen entfernt
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1 km von der Autobahn (Ausfahrt Lorentzweiler)
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10 bis 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt

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Lastenheft und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

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Preis: 3 % MwSt. inklusive, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung des Registers, der Liegenschaften und der MwSt.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte +352 621 777 177.
Sale Details
- Isolazione termica: B

Reference agence: LU:12507167K201xeded8370-162b-11f1-ae0b-42010a840a