Villa unifamiliare, nuova, 350 m², Remich

Exklusive, außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit beheiztem Pool – Remich

Alensi Immobilière bietet Ihnen exklusiv diese prestigeträchtige zeitgenössische Villa, die sich in den gefragten Höhenlagen von Remich befindet und einen unvergleichlichen Blick auf die Weinberge und die Mosel bietet.

---

Spektakuläre Architektur
Dies Villa wurde aufgrund des maximal genehmigten Baumöglichkeitspotenzials geplant und besticht durch:
- Ihre großzügigen Volumen,
- Ihr Wohnzimmer mit 6 Metern Deckenhöhe,
- Ihre großen Panoramafenster,
- Ihre Terrassen, die zur Natur geöffnet sind,
- Ihren beheizten Außenpool,
- Ihre Garage für 4 Fahrzeuge.

---

Aktuelle Zusammensetzung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (12,41 m²),
- Garage für 4 Autos mit Fahrradraum (77,08 m²),
- Büro (10,99 m²) mit Zugang zum Garten,
- Technikraum (8,79 m²),
- 3 Keller (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²).

Gartenebene:
- Außergewöhnlicher Wohnraum (103,38 m²) mit Wohnzimmer von 6 Metern Deckenhöhe mit direktem Zugang durch Fenster zu:
- Hinterterrasse mit beheiztem Pool (71,94 m²),
- Landschaftsgarten,
- Vorderterrasse (13,77 m²) mit herrlichem Blick auf die Weinberge und die Mosel.

- Separates WC mit Waschbecken,
- Abstellraum (2,35 m²).

1. Etage:
- Nachtbereich (4,52 m²),
- Hauptsuite (27,2 m²) mit Blick auf die Weinberge und die Mosel sowie ihr Badezimmer (9,07 m²) und Ankleideraum (4,63 m²),
- Zimmer 2 (17,75 m²) mit Badezimmer (5,18 m²),
- Zimmer 3 (16,47 m²) mit Badezimmer (5,33 m²),
- Zimmer 4 (15,26 m²) mit Badezimmer (5,27 m²).
Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer, das Komfort und absolute Privatsphäre bietet.

---

Baubeginn voraussichtlich: 4. Quartal 2026
Geschätzte Dauer der Arbeiten: ± 16 Monate
Preis: (inkl. 3 % MwSt.)
Das Projekt kann noch je nach den Wünschen des Käufers angepasst werden.
Das vollständige Lastenheft und die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

---

Diese Villa kombiniert zeitgenössische Eleganz und hohen energetischen Standard (Klasse A/A) mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, doppelter Belüftung, Dreifachverglasung und verstärkter Dämmung. Die Materialien und die Ausführungen wurden sorgfältig ausgewählt, um Komfort und dauerhafte Qualität zu bieten. Die Lage in einer ruhigen, sonnigen Anwohnerstraße mit einem als Grünfläche klassifizierten rückwärtigen Bereich garantiert dauerhafte Privatsphäre. Die Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Weinberge und die Mosel. Sie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die große, helle Volumen, eine markante moderne Architektur, hochmoderne technische Leistungen und ein noch anpassbares Projekt in einem der gefragtesten Rahmen in der luxemburgischen Mosel sucht.

---

Wir sind stets auf der Suche nach zum Verkauf und zur Vermietung stehenden Immobilien (Wohnungen, Häuser, Studios, Grundstücke usw.) für unsere bestehende Klientel. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch bei der Beantragung Ihres Kredits sowie Ihrer Versicherung helfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte +352 621 777 177.
Sale Details
- Isolazione termica: A
- Surface du terrain: 8 ares
Reference agence: LU:12507167K109x5d934b26-14a8-11f1-ae0b-42010a840a