Quadrilocale primo piano, Nilvange

Raro da trovare sul mercato! Ampio duplex di carattere in una casa a schiera d'epoca. Situato nel cuore di una ricercata zona residenziale, vicino a negozi, scuole e all'autostrada A30, questo splendido duplex di 171 mq (legge Carrez), distribuito al primo e al secondo piano di una casa a schiera d'epoca degli anni '50, piacerà a chi apprezza il fascino e gli ampi spazi abitativi. Primo piano: eleganza e spazio. Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 35 mq. Due spaziose camere da letto di 21 mq e 22 mq. Accogliente cucina di 8 mq. Accogliente ingresso. Mezzo pianerottolo con bagno (vasca) e WC separato. Secondo piano: comfort familiare. Due camere da letto di 19 mq e 22 mq. Seconda cucina di 12 mq. Bagno con doccia e WC. Ingresso con accesso a una soffitta. Caratteristiche pratiche: Ogni piano beneficia di finestre che forniscono una splendida luce naturale. Esterni e annessi: Giardino privato di 449 mq, perfetto per il tempo in famiglia; Garage individuale a 10 metri dalla casa; Due cantine al piano interrato. Lavori da eseguire: Preparatevi a personalizzare questa proprietà a vostro piacimento: Ristrutturazione di pareti, pavimenti e soffitti; Sostituzione di tre finestre; Modernizzazione di cucine e bagni; Aggiornamento dell'impianto elettrico. Il tetto è in buone condizioni (tegole sostituite nel 2001), un vero vantaggio per iniziare i lavori in tutta tranquillità. Informazioni aggiuntive: Superficie Carrez: 171 m²; Riscaldamento: caldaia a legna; Imposta sulla proprietà: 1000 €; Certificato di prestazione energetica (APE): G / Emissioni di gas serra (GHG): C. Una proprietà rara che offre numerose possibilità di disposizione: ideale per una famiglia numerosa o un progetto bifamiliare. Fascino, spaziosità e un giardino vi aspettano! Unità residenziali totali: 4. Nessun procedimento legale in corso ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L. 615-6 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa (CCH). *** PREZZO: € 151.000 - Spese di vendita incluse. *** Per maggiori informazioni, contattare: Denis HASA (EI) +33 7 83 20 90 23 hasa@open57.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dettagli della vendita: - Spese a carico dell'acquirente: Non divulgate - Isolamento termico: C Riferimento agenzia: HK:16929-4423