Ristorante in Affitto

Restaurant ou café avec terrasse – Emplacement privilégié en zone piétonne au centre de Diekirch

Remax Luxembourg vous propose ce restaurant idéalement situé en plein cœur de la zone piétonne de Diekirch, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage constant.
Capacité d'accueil
- Environ 50 couverts en salle
- 10 à 15 couverts sur la terrasse

Description des lieux

Rez-de-chaussée

Salle de restauration chaleureuse avec comptoir aménagé
Cuisine professionnelle équipée, avec possibilité de reprise du fonds de commerce (15.000 €)
- Terrasse extérieure

Sous-sol
- Sanitaires
- Cave et espace de stockage
- Local technique avec chauffage

Conditions de location
- Loyer mensuel : 2.600 €
- Charges mensuelles : 380 €
- Dépôt de garantie : 7.800 € (3 mois)
- Durée du bail : minimum 3 ans
- Commission d'agence : 2.600 € + 17 % TVA
- Disponibilité : immédiate

Localisation
Situé dans la Région Nordstad, Diekirch est un pôle urbain dynamique du nord du Grand-Duché. La ville offre un cadre attractif mêlant nature, axes routiers stratégiques, commerces, services et infrastructures modernes. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un environnement vivant et fréquenté.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 2600.00 €

Reference agence: E3P:18494-2024