Attico 9, Avenue Dr. Gaasch, Rodange, Pétange

*** A VOIR ABSOLUMENT***

L’agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un superbe appartement situé dans une copropriété soignée et parfaitement entretenue à Rodange.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités ce bien rare et particulièrement lumineux d’environ 170 m² situé au quatrième étage, dispose également d’un grenier privatif d’environ 111 m², constituant une réserve d’espace exceptionnelle.

L’appartement se compose comme suit :

Un vaste hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie privative, une cuisine équipée indépendante, un spacieux salon / salle à manger offrant un accès direct à une terrasse d’environ 25 m², trois chambres à coucher (24,40 m², 13,30 m² & 13,20 m²) dont deux avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains.

Le bien est entièrement climatisé et équipé de stores bannes aux balcons, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un grand grenier privatif accessible par trappe vient compléter ce bien et représente un volume complémentaire rare, laissant envisager différents projets d’aménagement selon les besoins futurs.

Au sous-sol vous bénéficierez également d’une buanderie commune, d’un garage fermé d’environ 47 m² avec cave.

Idéalement situé l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, restaurants et axes routiers principaux.
La gare de Rodange se trouve à quelques minutes à pied, offrant d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville ainsi que vers les frontières, un atout majeur pour les frontaliers et les actifs.

Le quartier se distingue par son cadre de vie agréable mêlant praticité urbaine et tranquillité résidentielle avec des espaces verts, des infrastructures sportives et toutes les facilités nécessaires au quotidien accessibles rapidement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:32997K201xb30ddbc0-07f5-11f1-ae0b-42010a840a17