Locale commerciale in Vendita

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NOUVEAU PROJET – 3ᵉ phase RÉSIDENCE " AMITIE " À MONDORF-LES-BAINS

Lancement de la troisième phase d’un projet résidentiel d’exception, idéalement situé à Mondorf-les-Bains, l’une des communes les plus recherchées du Grand-Duché.

Située au rez-de-chaussée d’une résidence neuve, cette surface commerciale de ±339 m² offre un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution, à seulement 500 mètres du centre-ville.

Surfaces
Commerce : ±339,16 m²
Terrasse : ±110,77 m²
Pelouse privative : ±96,49 m²
Réserve / archives : ±177,60 m²

Idéal pour
Crèche*
Restaurant
Bureaux / profession libérale
*Sous réserve d’autorisation communale.

État & Aménagement
Surfaces livrées brutes (non parachevées).
Aménagement et finitions à réaliser selon votre concept et votre activité.
Agencement intérieur encore personnalisable.

Caractéristiques techniques
Classe énergétique A
Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation)
Panneaux solaires (eau chaude)
Triple vitrage
VMC double flux
Ascenseur

Localisation stratégique
Luxembourg-ville : ±20 km
Accès autoroute A13 : ±2–3 km
Proche frontières française & allemande
Toutes commodités à proximité

Prix 1.950.000 € TTC (17%)

Pourquoi choisir Mondorf-les-Bains ?
Mondorf-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, combinant bien-être, nature et élégance.
- Ville thermale renommée : accès au Domaine Thermal, spa, piscine, fitness, parcs…
- Cadre verdoyant et paisible, idéal pour familles et actifs recherchant calme et confort
- Commerces, restaurants, écoles, services médicaux à proximité immédiate
- Proximité du réseau autoroutier (A13) facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, la France et l’Allemagne
- Qualité de vie supérieure, avec sécurité, propreté et infrastructures modernes
- Marché immobilier très stable, porté par une forte demande résidentielle

Pourquoi acheter sur plans au Luxembourg ?
- Personnalisation du logement ou commerce
- Garanties solides (décennale, GFA)
- Économies d’énergie et frais réduits
- Placement immobilier sûr et rentable

CONTACTEZ NOUS ET VENEZ DECOUVRIR LES DETAILS DE LA RESIDENCE "AMITIE"
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:42914-86739727