Ufficio - Studio in Affitto

Très belle surface de bureaux dans un magnifique immeuble de caractère en plein centre ville de Luxembourg. La surface se compose d'un open-sapce, d'une cuisine ouverte design avec façade grise brillante offrant un grand frigo, un congélateur, un lave-vaiselle ainsi qu'un micro-onde intégré avec un retour pouvant servir de coin repas. Les bureaux ont été aménagés avec goûts et modernité mettant à l'honneur des matériaux de qualité. Les meubles pourront être conservés par le futur acquéreur. Emplacement prime, au croisement stratégique du centre-ville reliant la Grand-Rue à la célèbre rue Philippe II, où le flux est le plus important. Environnement très qualitatif constitué de belles enseignes.
En plein coeur du centre-ville, cet immeuble jouit d'une situation exceptionnelle proche de la Place d'Armes à deux pas de la Place Guillaume & du Palais Grand-Ducal. A proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, magasins, divertissements..). Proche du nouveau développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser lattractivité du piétonnier commercial formé par les rues Aldringen, Grand-Rue, Monterey & Notre-Dame. Très bien desservis par les transports en commun (bus, bus transfrontaliers & Trams). «Lux-Airport» à ± 15 min. Les gares routières & ferroviaires sont accessibles en - de 4 mins en bus/Tram). Accès aux autoroutes en 10 min. Le secteur est dominé par une importante activité commerciale avec des espaces de bureaux aux étages supérieurs.
- Toilette H/F séparées
- Tapis plain
- Kitchenette
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Acenseur
- Luminaires LED
- Climatisation
- Radiateur
- Chauffage de ville
- Detection incendie
- Rack IT
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 540.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-79100