Terratetto plurifamiliare 150 m², nuova, Medernach, Vallée de l'Ernz

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem Grundstück von 1,62 Aren mit einem traditionellen Fassadensystem aus verputztem Mörtel auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken errichtet, die eine mineralische Dämmung enthalten und eine hervorragende Lebensqualität bieten. Dieses angenehme Lebensprojekt befindet sich in Medernach, nur 1 km von allen Annehmlichkeiten entfernt, einschließlich einer Integrationsschule, Institut, öffentlichen Verkehrsmitteln, mehreren Restaurants und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und einem weitläufigen Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Diese Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 149,50 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Flur / Verkehr 11,60 m²
- Separates WC 2,00 m²
- Technikraum/Waschraum 13,50 m²
- Abstellraum 6,90 m²
- Büro 9,50 m²
- Garage (2 Stellplätze) 37,10 m²

1. Etage:
- Verkehr 2,80 m²
- Separates WC 1,90 m²
- Küche/Eßzimmer/Wohnzimmer 30,40 m²

Dachboden:
- Verkehr 4,10 m²
- Schlafzimmer 1 11,90 m²
- Schlafzimmer 2 11,90 m²
- Bad 5,90 m²

Gesamtfläche: 149,50 m²

- Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 18,50 m², die in den Garten führt.
- Der Nettopreis beträgt 808.443,59 €.
- Der Bruttoverkaufspreis (MwSt. 17 %) beträgt 908.700,00 €.
- Der Bruttoverkaufspreis (MwSt. 3%) beträgt 858.700,00 € (gemischte MwSt. ? unter der Bedingung, dass der Antrag von der Verwaltung für Registrierung und Domaine genehmigt wird, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich MwSt.).
- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Surface du terrain: 1 ares
Reference agence: LU:2056K102x9bd9b900-01eb-11f1-ae0b-42010a840a17