Monolocale terzo piano, Brill, Esch-sur-Alzette

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence résidentielle bien entretenue (sans ascenseur), CDBimmo a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 1 chambre d’environ 50 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité, disponible immédiatement.

Caractéristiques principals
Surface habitable : ± 50 m²
Étage : 3ᵉ (sans ascenseur)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 1.300 €
Charges mensuelles : 150 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Conditions de location
• Revenus mensuels nets ≥ 2,5 × le loyer
• Période d’essai accomplie
• Dossier locatif complet requis
Composition du bien
• Hall d’entrée spacieux et accueillant
• Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
• Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
• Chambre à coucher calme et agréable
• Salle de bain avec WC
• Grenier privatif, idéal pour le stockage
• Buanderie et débarras privatifs, situés au même étage que l’appartement
Les + du bien
• Appartement en bon état général
• Agencement optimisé, sans perte d’espace
• Belle luminosité grâce aux larges ouvertures
• Résidence calme et soignée
• Espaces de rangement appréciables (rare sur le segment)
Situation & environnement
Implanté au cœur d’Esch-sur-Alzette, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Crèches, écoles et infrastructures pour enfants
• Commerces de proximité, restaurants et cafés
• Accès rapide aux transports en commun (bus & gare)
• Connexions aisées vers Belval, Luxembourg-Ville et les axes autoroutiers
Intéressé(e) ?
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite :
+352 28 80 28 80 24
cdbimmo@cdbgest.lu
Vous vendez ou louez un bien ?
Confiez votre projet à CDBgest, votre partenaire immobilier de confiance :
• Estimation personnalisée et gratuite
• Expertise locale reconnue
• Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg
Découvrez l’ensemble de nos biens sur www.cdbimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 650.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 2600.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:8310406-86720857