Ufficio - Studio in Affitto

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et despaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant (www.seyfichef-steakhouse.com) et une crèche (www.kidsisland.lu). Ces bâtiments se placent aujourdhui tels des exemples à suivre en termes dinnovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi doptimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 /mois/hTVA.
Profitant de sa proximité avec lautoroute A4 et avec les principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et lAllemagne (A1), AM BANN est au coeur des noeuds de communication. Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 min. ou laéroport en 20 min. Bus 404 RGTR Mertzig - Leudelange- Kirchberg (via P+R Stade de Luxembourg), - 455-456 Kirchberg - gare routière LuxExpo (via P+R Stade de Luxembourg & P+R Howald), - Bus Frontalier 504 Thionville (via la Cloche dOr), - 632 Bettembourg gare - Leudelange et - 755 Capellen (via route dArlon). Ainsi que 4 stations vel'OH!. Le tram rapide reliera également le site aux grands axes en 2028.
- Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées
- Faux-plancher surélevé
- Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance
- Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox
- Façade en parement minéral
- Triple vitrage haute performance
- Stores extérieurs dynamiques
- 12 empl. véhicules électriques
- BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation)
- Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de lair)
- BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique)
- Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3092.68 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-5508