Monolocale 3 A rue Charles Quint, Merl, Lussemburgo

Quello che possiamo dirvi subito di questo monolocale ARREDATO è che ha una terrazza eccezionalmente ampia, lunga 5,5 metri e larga 2 metri (con una pedana in legno). Questo significa che in una giornata di sole, i vostri 54 m² di superficie abitabile si estendono su una terrazza di, udite udite, 11 m². Inoltre, e questo è fondamentale, la terrazza è incredibilmente luminosa. Il sole splende quasi tutto il giorno (esposizione a sud e a ovest). Per quanto riguarda la cucina (aperta sul soggiorno), come potete vedere dalle foto, è molto ben attrezzata, anche più dello standard. Include un frigorifero e un congelatore separato (con tre cassetti), un forno e un microonde separato, e una lavastoviglie. Da notare anche la presenza di un'isola cucina con un grande piano cottura in vetroceramica e una cappa aspirante sopra. Dal punto di vista pratico, giusto per farvi sapere, accanto alla cucina c'è un ripostiglio di circa 2 m² (1,8 x 1,0 m), che funge anche da lavanderia (con lavatrice). Il soggiorno è di 22 m². Grazie alla sua forma rettangolare, la stanza è suddivisa in soggiorno e zona pranzo (5,9 x 3,7 m). La camera da letto misura 11,80 m² (3,8 x 3,0 m). Da notare che il pavimento è in vero parquet (non il finto legno che si trova così spesso). Il bagno (che fa parte della camera da letto) comprende una cabina doccia molto spaziosa (1,7 x 0,8 m) e un lavabo integrato in un mobile lavabo molto elegante. Il WC è separato (impedendo così ai vostri ospiti di accedere al vostro spazio privato). L'ingresso è altrettanto attraente, poiché include anche un guardaroba. Al piano inferiore dell'edificio, si trovano una cantina di 8,60 m² (3,7 x 2,3 m) e un posto auto. Da notare anche che la posizione (3A rue Charles Quint) offre due vantaggi. In primo luogo, il contesto è molto piacevole e tranquillo. In secondo luogo, ci sono diversi negozi locali, tra cui un supermercato molto accogliente, una cartoleria, un parrucchiere, ecc. Le spese mensili (acconto di € 190, con rendiconto annuale) includono riscaldamento, acqua, raccolta rifiuti, tasse locali e tutte le spese condominiali. (Dovrai pagare solo l'elettricità e l'abbonamento a Internet). Dettagli della vendita - Spese da dividere tra: proprietario e inquilino - Importo della commissione: € 1050,00 - Spese mensili: € 190,00 - Deposito cauzionale: € 4200,00 - IVA applicabile: € 17,00 - Isolamento termico: B - Riferimento agenzia: LU:21750K201xce1e4d22-0106-11f1-ae0b-42010a840a17