Ufficio - Studio in Affitto

À louer à Kehlen, dans un centre d’affaires moderne, un bureau spacieux de 247 m² situé au 1er étage comprenant :

• Grand hall d’entrée avec ascenseur panoramique
• Espace de réception
• Kitchenette
• Six bureaux fermés
• Grand open space
• Sanitaires séparés pour hommes et femmes
• Débarras
• Salle serveurs climatisée
• Salle de réunion équipée d’une table de conférence et de chaises

– Loyer : 4.100 € HTVA
– Charges : 590 € HTVA
– Disponibilité : Immédiate
– Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges

Options supplémentaires :
• Jusqu’à 10 emplacements de parking extérieurs à 50 € par place
• Salle d’archives de 14 à 40 m² disponible en supplément
Équipements et prestations :
• Bureaux lumineux avec grandes fenêtres
• Nouveau revêtement de sol (moquette) au choix du locataire
• Climatisation et système de ventilation
• Cloisons amovibles et vitrées incluses, modulables ou retirables
• 12 postes de travail entièrement meublés (mobilier retiré si souhaité)
• Câblage informatique complet depuis le local serveur
• Vestiaires et douches séparés hommes/femmes

Informations pratiques :
• Année de construction : 2011
• Loyer soumis à la TVA
• Options de location à moyen et long terme
• Possibilité de sous-location

Avantages :
• Plateau adaptable pour bureaux individuels, open space ou concepts hybrides
• Mobilier, cloisons et équipements modulables selon les besoins du locataire
• Accès rapide à Mamer, Strassen et Luxembourg-Ville
• Proximité immédiate de l’autoroute et d’un arrêt de bus (300 m)
• Environnement calme et professionnel

Ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant un environnement flexible, moderne et stratégique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 590.00 €
- Montant caution: 12300.00 €

Reference agence: LU:12608K802x55fda628-0103-11f1-ae0b-42010a840a17