Bilocale quarto piano, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

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Im 4ᵉ Stock einer beliebten und perfekt gepflegten Residenz in Ettelbrück gelegen, bietet diese durchgehende Wohnung ein helles, funktionales und angenehmes Lebensumfeld, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität im Alltag suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der allgegenwärtigen natürlichen Helligkeit und den gut ausbalancierten Volumen begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen und schafft so eine echte Verlängerung nach außen, die zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche, die ebenfalls über einen Außenzugang verfügt, ist ein echter Vorteil für eine flüssige und komfortable Organisation des Alltags.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer mit integrierter Waschküche sowie einem separaten WC. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und profitiert von den jüngsten Verbesserungen, die Modernität, Funktionalität und Nüchternheit miteinander verbinden.

Dank ihrer Konfiguration und Lage eignet sich diese Immobilie sowohl für ein Paar, eine Familie als auch für einen Investor, der auf der Suche nach einer attraktiven und leicht zu verwertenden Immobilie ist.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Bushaltestelle am Fuße der Residenz, schneller Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen, medizinischer Infrastruktur und Hauptverkehrsstraßen. Alle wesentlichen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein dynamisches und praktisches Lebensumfeld.

Die 1992 erbaute Residenz wird seriös verwaltet, verfügt über einen gesunden Reservefonds und es sind keine größeren Arbeiten geplant, was den Miteigentümern eine angenehme finanzielle Ruhe garantiert.

Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Die flexible Verfügbarkeit der Wohnung ermöglicht es, je nach Fortschritt des Verkaufs verschiedene Belegungsmodalitäten in Betracht zu ziehen, um sich an die Pläne des Käufers anzupassen.

Die Maklerprovision, die auf den Verkaufspreis berechnet wird, geht zuzüglich der Mehrwertsteuer vollständig zu Lasten des Verkäufers.
Keine Maklergebühren zu Lasten des Käufers.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und können ohne Vorankündigung geändert werden.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: F

Reference agence: APM:9881-86503331