Ufficio - Studio in Affitto

Surface de bureaux de haut standing dans un immeuble administratif haut de gamme rénovée en 2024, idéalement située entre les quartiers de Kirchberg et de l'aéroport. Cet espace est entièrement aménagé et meublé. Il comprend 9 bureaux privés, un espace en open space avec 10 postes de travail, 3 salles de réunion, un espace d'accueil, une cuisine et une terrasse arrière de 70 m². Une place de stationnement et 5 places pour motos sont incluses dans le loyer. Places de parking supplémentaires à 350 /mois/htva et à l'hôtel voisin pour 120 /mois/htva. Avances s/charges : 838 /mois/htva ne comprennant pas l'electricité, internet ni le nettoyage. Loyer : 11 514 /mois/htva.
Quartier situé à la frontière nord-est de la capitale, partage sa limite sud avec Cents, ses confins ouest avec Clausen et sa contiguïté nord-ouest avec le Kirchberg. Il comprend les villages de Neudorf et de Weimershof, le premier serpentant le long de la rue de Neudorf, le second reposant sur le plateau du Kirchberg. Neudorf, sert principalement de voie de communication entre Clausen et l'aéroport. Excellente accessibilité grâce à une localisation stratégique, des transports en commun denses (lignes de bus 7, 9, 16, 20, 25, CN1) et un accès direct au Kirchberg. 43 arrêts de bus desservent le quartier. Deux stations vel'OH!. Stationnement : 5 parkings. Il faut ± 10 mins pour se rendre au centre-ville et ± 20 mins pour rejoindre le quartier de la Gare. Le tramway dessert efficacement le quartier, en longeant la limite nord de l'avenue John F. Kennedy, accédant le centre-ville en 15/20 mins et au quartier de la Gare en 15/25 mins, selon le point de départ.
- Kitchenette
- Sanitaires
- Système réversible au plafond (chaud & froid)
- Chauffage central
- Luminaires encastrés & suspendus
- Faux plafond partiel
- Câblage IT & salle IT
- Tapis plain et carrelage
- Double vitrage
- Détection incendie et contrôle d'accès
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 838.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-79000