Villa unifamiliare 54, Rue Mont-Royal, Mamer Localité, Mamer

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 485 m², davon 300 m² Wohnfläche, in Mamer, in einem angesehenen Wohnviertel. Diese Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und Eleganz entworfen und eignet sich für Familien, die einen ruhigen Alltag in einer grünen Umgebung suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt Luxemburg wohnen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Volumen und das natürliche Licht. Eine einladende Eingangshalle führt zu zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit separatem WC, einer 40 m² großen Küche und einem Esszimmer sowie einem 68 m² großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem Garten mit Bäumen, die sich perfekt für Empfänge oder Familienfeste eignen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Kinderzimmern mit ausgestattetem Badezimmer sowie einer 56 m² großen Mastersuite. Sie ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren.

Das Untergeschoss ergänzt das Anwesen ideal mit einem unabhängigen Studio von 44 m², das aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Eingang besteht. Dieser flexible Raum ist ideal für ein Büro, eine Zweitwohnung oder eine Mietlösung. Diese Ebene beherbergt außerdem eine Garage mit fünf Stellplätzen, einen Weinkeller, einen Technikraum und zahlreiche Abstellräume.

Die geografische Lage ist ein großer Vorteil: RGTR-Bushaltestellen, Vel'OH-Station und der Bahnhof Mamer befinden sich in der Nähe, eine Elektrotankstelle ist erreichbar, Geschäfte und Schulen befinden sich in einem nahen Umkreis, und der Flughafen Luxemburg ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Diese prestigeträchtige Familienvilla vereint seltene Volumen, Helligkeit, Unabhängigkeit und optimale Zugänglichkeit. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt im Westen Luxemburgs, die von denjenigen genutzt werden sollte, die einen exklusiven, praktischen und eleganten Ort zum Leben suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mamer zu entdecken. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B
- Surface du terrain: 11.73 ares
Reference agence: APM:12416564-86208305