Exclusivité : Spacieux Appartement au Dernier Étage – Ettelbruck
L’Immobilière Diederich est fière de vous présenter ce bel appartement de 91,46 m², niché au dernier étage d'une résidence idéalement située. 
Alliant confort moderne et luminosité, ce bien est une opportunité rare à proximité du centre-ville.

Modernisation récente : Profitez d'une cuisine équipée haut de gamme installée en 2021 et d'un confort thermique optimal grâce au triple vitrage posé la même année.

Dernier étage : Calme et vue dégagée garantis.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre d'Ettelbruck, des commerces et des accès autoroutiers.

Agencement de l'espace :

L'intérieur, parfaitement entretenu, se compose comme suit :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon privé.

Cuisine : Cuisine séparée et moderne (2021).

Partie nuit : 2 chambres à coucher spacieuses.

Annexes et surfaces :

Surface utile appartement : 91,46 m²

Cave privative : 2,16 m²

Parking : Emplacement intérieur sécurisé (6,60 m²).

Note aux investisseurs : L'appartement est actuellement loué, offrant un rendement immédiat.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:13576-86700787


L'Immobilière Diederich bietet Ihnen exklusiv diese große Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,46 m², die sich im obersten Stockwerk einer gut platzierten Residenz in der Nähe des Zentrums von Ettelbrück befindet.

Die Wohnung besteht aus :
- 2 Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zum Balkon bietet
- eine voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- eine Eingangshalle
- einen Innenstellplatz für 1 Auto
- ein Keller

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (2021).
Die Fenster wurden ebenfalls 2021 ausgetauscht.

Stärken:

- Wohnung in gutem Zustand
- Sehr gute Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und der Autobahn

Flächen:
- Nutzfläche der Wohnung: 91,46 m².
- Nutzfläche des Kellers: 2,16 m².
- Nutzfläche des Innenstellplatzes: 6,60 m²

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt von der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer abhängig.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: G

Reference agence: APM:13576-86700787


Luxembourg

balcone

terrazza

cantina

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Appartamento

attivo

Bilocale quarto piano, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

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L'Immobilière Diederich bietet Ihnen exklusiv diese große Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,46 m², die sich im obersten Stockwerk einer gut platzierten Residenz in der Nähe des Zentrums von

L'Immobilière Diederich bietet Ihnen exklusiv diese große Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,46 ...