Terratetto unifamiliare 246 m², nuova, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Neues Haus mit hohem Standard in Erpeldange-sur-Sûre

Entdecken Sie dieses erhabene Einfamilien-Doppelhaus, das 2025 fertiggestellt und nie bewohnt wurde. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Erpeldingen an der Sauer, im Herzen der Nordstad.

PREIS: 1.362.000 INKL. 17% MWST.
Möglichkeit der Rückerstattung der Mehrwertsteuer (superreduzierter Satz von 3%), unter bestimmten Bedingungen.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 5,38 Ar errichtet und bietet eine Wohnfläche von ±156 m² bei einer Gesamtfläche von ±284 m² - ein idealer Rahmen für eine große Familie, die Komfort, Eleganz und Modernität sucht.

Im Erdgeschoss :

Carport für 1 Auto

Geschlossene Garage für 1 Auto

Geräumige Eingangshalle

Wunderschönes, helles Wohnzimmer mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche (Wert 42.000 €)

Direkter Zugang zu einer 17,11 m² großen Terrasse und einem angelegten und eingezäunten Garten

Hauswirtschaftsraum/Reserve

Separates WC

1. Stock:

Schlafhalle

4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad

Elegantes und helles Familienbadezimmer

Dachgeschoss :

Ausbaufähiger Dachboden mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen (Leitungen bereits geplant).

Stärken und Premium-Ausstattung :

Hochwertige Verarbeitung und hochwertige Materialien

Energieeffizienzklasse: A+ / A / A+

Dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien

Hochwertige Design-Sanitäranlagen: Duschwände in voller Höhe, Wanddekorationen, großformatige Fliesen,

Alarmanlage, Türsprechanlage, Fußbodenheizung

Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, elektrische Ladestation

Zentrale Belüftung und Klimatisierung (ComfoClime Cool 24 System)

LED-Beleuchtung, motorisierte Jalousien, Design-Handläufe

Dieses Haus ist bereit, seine ersten Bewohner zu empfangen - Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen!

Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden:

- per Telefon: +352 621 813 814
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A
- Surface du terrain: 5.38 ares
Reference agence: APM:1183-86696837