Locale commerciale in Affitto

ZU VERMIETEN – Großes Gewerbegebäude in Steinheim (Gemeinde Rosport-Mompach)
Im Dorf Steinheim, in der Gemeinde Rosport-Mompach, steht dieses großzügige Gewerbegebäude mit ca. 800 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 15 Ar zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur deutschen Grenze und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage.
Nur 5 km von Echternach und dessen Industriezone entfernt, eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Objektbeschreibung:
Gesamtfläche: ca. 800 m²
Ausstellungsraum
Mehrere Büroräume
Küche / Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Großzügige Lagerflächen
Vorbereitete Büroinfrastruktur (Internetanschlüsse, Netzwerkverkabelung etc.)
Privater Parkplatz mit Stellplätzen für ca. 10 Transporter oder Fahrzeuge

Zulässige Nutzungen:
Viele Gewerbearten sind möglich.
❌ Ausgeschlossen sind unter anderem: mechanische Werkstätten sowie Tätigkeiten mit der Lagerung großer Mengen an Ölen, Lacken oder ähnlichen Stoffen.

Mietkonditionen:
Sofort verfügbar

Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren

Sale Details
- Commissioni da pagare: inquilino
- Importo della commissione: 5000.00 €
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 10000.00 €
- Surface du terrain: 15 ares
Reference agence: LU:23045K801x3edd3051-fac0-11f0-ae0b-42010a840a17