Ufficio - Studio in Affitto

Le bâtiment abrite plusieurs fonctions dont une galerie marchande regroupant commerces et restaurants en rez-de-chaussée du grand Atrium. Les bureaux sont situés aux étages supérieurs. Idéalement situé sur l'avenue J-F Kennedy, cet immeuble de haut standing de 13,453 m² construit en 2009 bénéficie d'une large façade bien orientée et très lumineuse ensoleillée. Le bâtiment offre 2 adresses (Av. John F. Kennedy & Rue Marcel Fischbach) ainsi qu'une technique de construction moderne. Les surfaces de bureaux sont actuellement en cours de complète rénovation. Ratio parking : 1/104 m². Dispo 01.02.2026.
Axento est situé au cœur du quartier financier du Kirchberg, au nord-est de la ville de Luxembourg. Ce quartier abrite diverses institutions européennes, des entreprises, des prestataires de services financiers et des établissements d'enseignement. De plus, de nombreux restaurants et lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ainsi que plusieurs stations de tramway. Idéalement situé sur l'avenue J.F. Kennedy, à proximité du centre commercial Auchan, le bâtiment bénéficie d'une visibilité imprenable - Bus Kirchberg, Lux-expo (nombreuses lignes VDL). - Tramway Kirchberg, Luxexpo (arrêt de tram). - Train : Gare de Dommeldange : 2,2 km. - Aéroport de Luxembourg : 3,7 km.
- BREEAM IN USE EXCELLENT
- PEB (B)
- Active Score Platinum (soft mobility)
- Air conditionné
- Tapis plein
- Faux plancher
- Sanitaires
- Local IT
- Sprinklage
- Stores
- Triple vitrage
- Panneaux solaires
- Accès PMR
- Accès bâtiment sécurisé
- Bornes voitures & vélos électriques
- Parking vélos
- Faux plafond avec éclairage LED
- Modulation : 1,25
- Ascenseurs 7
- Hauteur libre : 2,70
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3149.76 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-17200