Monolocale nuovo, piano terra, Körperich

Adresse: Hüttinger Straße, 54675 Körperich
Bezugsfertig: 01.06.2026
Neubau | Erstbezug

Wohnen, wo Lebensqualität und Moderne sich verbinden
In sonniger Südlage von Körperich entsteht eine hochwertige Neubauwohnanlage, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen bietet – nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Ideal für Pendler, Paare, Singles oder Senioren, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Gebäude werden in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und mit Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen ausgestattet. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Ihre neue Wohnung Nr. 6
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine sonnige Dachterrasse.
• Wohnfläche: ca. 63,21 m²
• Terrasse: 16,5 m² (4,12 m² - 25 % angerechnet)
• Heller Wohn-/Essbereich
• hochwertige Einbauküche
• Terrasse in Südausrichtung
• Neubau – Erstbezug
• Barrierearm
• Aufzug im Haus
• Separater Abstellraum im Erdgeschoss

Komfortables Wohnen im Haus „Our“
Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten, davon sechs barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung – bequem und stressfrei parken.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.000,00 €
• Einbauküche: 80,00 €
• Stellplatz: 40,00 €

Gesamt-Nettomiete: 1.120,00 €

• Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €

• Kaution: 3.000,00 €

Lage – ruhig wohnen, schnell angebunden
Körperich bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig kurze Wege nach Luxemburg. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein Freibad. Ein Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Biesdorf erreichbar.
Die luxemburgische Grenze liegt nur etwa 4 km entfernt – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Entfernungen
• Vianden: ca. 4 km
• Neuerburg: ca. 14 km
• Diekirch: ca. 16 km
• Echternach: ca. 20 km
• Bitburg: ca. 25 km
• Trier: ca. 45 km
• Luxemburg-Stadt: ca. 45 km

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Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 150.00 €
- Importo del deposito: 3000.00 €

Reference agence: APM:9564-86664731