Ufficio - Studio in Affitto

Des espaces de bureaux sont disponibles dans un magnifique hôtel particulier de 1910, sur quatre étages, offrant des finitions haut de gamme. Situé à l'angle de l'avenue de la Liberté, considérée comme la plus belle et la plus prestigieuse du Luxembourg depuis sa récente rénovation, cet immeuble bénéficie d'une façade récemment restaurée. Actuellement en pleine rénovation, il vise la certification BREEAM-in-Use « Excellent », garantissant une durabilité et une efficacité optimales. Le Goethe 11 abritera des bureaux modernes, tandis que le Goethe 9 accueillera quatre appartements élégants, créant ainsi un cadre de vie et de travail exceptionnel. Un bien rare !
Le quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun. Grâce à sa situation, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, face à l'ancien siège social mythique et splendide d'ArcelorMittal et à proximité du magnifique parc de la Roseraie « Rousegaertchen ». Idéalement situé à 5 minutes à pied des gares routière et ferroviaire, il est proche de toutes les commodités. Accès au réseau autoroutier en 5 minutes. À 10 minutes à pied du centre-ville. Le Goethe 9/11 offre un mélange unique de charme historique et d'innovation de pointe. Son élégante façade, ses vastes terrasses et ses installations techniques ultramodernes font de ce bien un véritable joyau sur le marché. Accessibilité inégalée : avec un arrêt de tramway à seulement 50 mètres, se déplacer n'a jamais été aussi simple.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-35503