Bilocale sesto piano, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

IMMO RASTODER bietet Ihnen exklusiv diese attraktive, moderne Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, in Belval, einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil, in unmittelbarer Nähe der Université du Luxembourg, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

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Hauptmerkmale
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Baujahr: 2015
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 40 m²
• Schlafzimmer:
• Schlafzimmer 1: ca. 15,3 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 11 m²
• Badezimmer: ca. 3,7 m² (Badewanne)
• Separates WC: ca. 1,4 m²
• Großzügiger Eingangsbereich: ca. 12 m²
• Balkon: ca. 4,2 m²
• Privater Innenstellplatz
• Privater Keller-/Abstellraum (Grenier): ca. 4 m²
• Wohngebäude mit Aufzug, barrierefrei (PMR-gerecht)

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich von rund 40 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal für den Alltag und entspannte Momente.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Arbeitsplatte und Kochfeld aus schwarzem Granit, was die hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Diele, die eine angenehme Raumaufteilung und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest, was für eine moderne Optik, Langlebigkeit und eine einfache Pflege sorgt.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet ist.

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Besondere Highlights
• Gefragte, lebendige Lage in Belval
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften, Restaurants, Kino und Belval Plaza
• Moderne Bauweise (2015)
• Hochwertige Ausstattungsmerkmale (schwarzer Granit, Vollfliesen)
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Innenstellplatz und privater Abstellraum
• Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage

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Zusätzliche Informationen
• Monatliche Nebenkosten: ca. 360 €
• Wärmedämmklasse: B

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Kontakt

IMMO RASTODER

Sale Details
- spese mensili: 360.00 €
- Isolazione termica: B

Reference agence: LU:913116K201x7b7310b6-f131-11f0-ae0b-42010a840a17