Attico 19-21 ,rue des Près, Steinsel Localité, Steinsel

HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel.

Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante.

Ce superbe penthouse de 115,69 m² situé au dernier étage offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un confort de vie haut de gamme.

L'ascenseur dessert directement l'appartement, garantissant un accès privatif et une réelle exclusivité.

Dès l'entrée, un spacieux hall de 11,52 m² mène à une magnifique pièce de vie de 55,73 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur une première terrasse de 12,45 m², idéale pour profiter de moments de détente ou de convivialité.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une seconde salle de bain. Les trois chambres bénéficient toutes d'un accès à une seconde terrasse totalisant 12,15 m², offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de nuit.
Les terrasses exposées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et confèrent à ce penthouse un charme et un confort de vie supplémentaires.

Complément d'information :
- 1 cave/ buanderie, 1 emplacement de parking intérieur et 1 emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente.

Classe énergétique : A+

Prix TVAC 3 %* : 1.148.498,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 1.198.498,00 €.

SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1534