Situé sur l’axe très fréquenté de la route d’Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Actuellement exploité en café – petite restauration, il présente un potentiel de développement important.

Caractéristiques du local :
•	Surface totale : ± 1.350 m²
•	Loyer mensuel : 8.500 €
•	Activité actuelle : café – petite restauration
•	Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l’activité

Conditions financières :
•	Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter)
•	Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 €

Atouts :
•	Local spacieux et modulable, adapté pour l’horeca ou autres activités commerciales
•	Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale
•	Opportunité d’investissement avec clientèle existante

 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MAMO Immo :
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:5228309-86182404


Situata sulla trafficata strada Esch-Belvaux, questa attività gode di una posizione strategica che offre un'eccellente visibilità e un elevato passaggio pedonale. Attualmente operativa come bar/snack bar, presenta un significativo potenziale di sviluppo. Dettagli dell'immobile: • Superficie totale: ± 1.350 m² • Affitto mensile: 8.500 € • Attività attuale: bar/snack bar • Posizione privilegiata, ideale per mantenere o diversificare l'attività Condizioni finanziarie: • Prezzo dell'attività: 125.000 € (trattabile) • Contratto di locazione commerciale da concordare con un affitto mensile di 8.500 € Vantaggi: • Locali spaziosi e adattabili, adatti al settore alberghiero o ad altre attività commerciali • Ottima accessibilità e visibilità diretta dalla strada principale • Opportunità di investimento con una clientela esistente Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare MAMO Immo: 
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Dettagli di vendita
- Commissioni pagabili tramite: Non divulgato

Riferimento agenzia: APM:5228309-86182404

Luxembourg

Negozio - Locale commerciale

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Situata sulla trafficata strada Esch-Belvaux, questa attività gode di una posizione strategica che offre un&#39;eccellente visibilità e un elevato passaggio pedonale. Attualmente operativa come

Situata sulla trafficata strada Esch-Belvaux, questa attività gode di una posizione strategica che ...