Trilocale primo piano, Bruch, Esch-sur-Alzette

B IMMOBILIER è lieta di presentare questo appartamento con una superficie abitabile di 124,93 m² situato a Esch-sur-Alzette. DESCRIZIONE -- L'appartamento, situato al 1° piano, in una zona residenziale mista (perfettamente adatto per uso residenziale o professionale, come indicato nel PAG), è composto da: ampio e luminoso soggiorno con vetrata, 3 camere da letto, 2 delle quali con acqua corrente, cucina attrezzata che si apre su una terrazza, bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice, WC separato, cantina privata al piano interrato e spazio in una sala comune per biciclette, scooter e passeggini. L'interno dell'edificio (costruito nel 1957, senza ascensore) è stato completamente ristrutturato e messo a norma nel 2023, con una nuova caldaia installata nel 2025. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE -- 1. Situato nella zona residenziale in rapido sviluppo di "Brouch", vicino a tutti i servizi e alle principali strade.
2. Appartamento luminoso
3. Edificio ben tenuto
4. Due posti auto residenziali di fronte all'edificio
5. Nuova caldaia nel 2025
6. Appartamento luminoso e spazioso, molto ben tenuto con accesso privilegiato a tutti i servizi. Ristrutturazione dell'appartamento

1. 2018: Ristrutturazione completa: nuove finestre con persiane in soggiorno, cucina, bagno, WC, nuovo bagno e nuova cucina attrezzata.
2. 2023: Nuova porta d'ingresso di sicurezza e sbarra antincendio. Ristrutturazione dell'appartamento:

1. 2022-2025: Adeguamento del sistema di aspirazione fumi e degli allarmi, porte tagliafuoco in tutto l'appartamento, tinteggiatura del vano scale, nuova linea del gas e nuova caldaia nel 2025, riqualificazione del seminterrato per creare aree comuni per biciclette, passeggini e spazzatura.

Disponibilità:

3 mesi dopo la firma del contratto preliminare di vendita

-- POSIZIONE --

Vivere a Esch-sur-Alzette - quartiere BROUCH significa godere di:

- Autobus diretto per il centro città (8 min) e l'Università di Belval (14 min).

- Bagni comunali, parco, scuole superiori, scuole, CHEM, Elysis, centro commerciale, bar e ristoranti (10-15 min a piedi).

- Parcheggio residenziale e stazione di car sharing a 30 metri di distanza.

- Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e rapido accesso alle strade principali.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, via e-mail all'indirizzo merl@b-immobilier.lu o telefonicamente al numero +352 26 44 13 88.
Vi invitiamo a visitare il nostro sito web www.b-immobilier.lu dove sono elencati tutti i nostri immobili in vendita. Aggiornato regolarmente. B IMMOBILIER è il vostro partner di fiducia per le vostre transazioni immobiliari (Vendite - Affitti - Sviluppo) in tutto il Granducato del Lussemburgo. Poiché sappiamo quanto queste transazioni siano importanti per voi, dedichiamo tutta la nostra competenza a fornirvi servizi completi e affidabili, in una posizione strategica con i nostri 3 uffici nel Granducato. -- Soggetto a tutte le prenotazioni -- Dettagli della vendita -- Commissioni pagabili da: Non divulgato -- Isolamento termico: I -- Riferimento agenzia: APM:9784-86636608