Trilocale 30 rue Théodore Eberhard, Belair, Lussemburgo

Quello che possiamo dirvi subito di questo grazioso appartamento (situato a circa 300 metri da un grazioso parco giochi per bambini) è che comprende un totale di 3 camere da letto (con pavimento in parquet) e 1 bagno con doccia. La prima cosa che colpisce entrando in casa è l'ampio ingresso. Si tratta in realtà di una piccola "galleria d'ingresso" di 14 metri quadrati, il che è piuttosto generoso. In altre parole, potreste appendere uno specchio e qualche quadro, rendendo l'ingresso molto accogliente e caldo. Da notare anche che l'ingresso include un guardaroba chiuso. Per quanto riguarda il soggiorno (molto soleggiato), presenta un pavimento in parquet originale. Grazie alla sua forma rettangolare (7,7 x 3,9 m), è possibile dividere la stanza in zona giorno e zona pranzo (30 m²). Per quanto riguarda la cucina attrezzata, si prega di notare che è una cucina di dimensioni familiari (10 m², ovvero 3,4 x 3,1 m). Questo significa che potete posizionarvi intorno un tavolo e delle sedie, evitandovi di dover andare ogni volta in soggiorno per la colazione. La cucina è dotata di elettrodomestici standard. Include un frigorifero (con congelatore), un forno, una lavastoviglie, un piano cottura in vetroceramica e una cappa aspirante. Inoltre, per una maggiore comodità, la cucina include (oltre ai pensili a muro) anche un ripostiglio integrato con ripiani. Un piccolo balcone di 2 m² è accessibile dalla cucina. Per quanto riguarda le 3 camere da letto (con pavimento in parquet), per darvi un'idea delle loro dimensioni, ecco le rispettive misure: 17,60 m² (4,3 x 4,0), 16,70 m² (4,3 x 3,8) e 10,30 m² (3,7 x 2,7). Per quanto riguarda il bagno (o per essere più precisi, il bagno con doccia), include una cabina doccia, un lavabo integrato in un elegante mobile lavabo e un ampio armadio (molto pratico per riporre asciugamani e altri oggetti). Il WC è separato. Dal punto di vista pratico, l'appartamento dispone anche di un ripostiglio, dove potrete riporre l'asse da stiro, l'aspirapolvere o altri oggetti ingombranti. Al piano inferiore dell'edificio troverete una cantina di 4,80 m² (2,9 x 1,6 m) [con presa elettrica, nel caso in cui desideriate installare un congelatore aggiuntivo], una lavanderia in comune e un garage chiuso (con porta automatica) [5,6 x 2,7 m = 15,60 m²]. In cima all'edificio, avrete a disposizione una soffitta privata dove (oltre alla cantina) potrete riporre scatoloni, valigie, ecc. Le spese (un anticipo mensile di 250 euro, con rendiconto annuale) includono riscaldamento, acqua, raccolta rifiuti, tasse locali e tutte le spese condominiali. (Dovrete pagare solo l'elettricità e l'abbonamento a internet). Dettagli della vendita - Commissioni a carico di: inquilino - Importo della commissione: € 1150,00 - Spese condominiali: € 250,00 - Deposito cauzionale: € 4600,00 - IVA applicata: € 17,00 - Isolamento termico: F - Riferimento agenzia: LU:21750K201xcf7a73e0-ea1d-11f0-ae0b-42010a840a17