Monolocale Rue De Rodange 94b, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au troisième étage d’un immeuble NEUF, à seulement quatre minutes à pieds de la gare de Rodange, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et confortable.

✨ Un intérieur raffiné

Chaque espace a été conçu pour le confort et la praticité :
Une chambre lumineuses
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou autre
Une cuisine neuve, entièrement équipée
Une salle de bains douche et toilette
Une toilette séparée avec bidet
Des volets électriques dans toutes les pièces
Une buanderie commune pour vos machines à laver
Une cave privative pour un rangement sécurisé
Une place de parking extérieure à l’arrière du bâtiment
Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique

Une résidence NEUVE et performante

La résidence propose des prestations techniques modernes :
Ascenseur pour un accès facile à tous les étages
Chaudière commune au gaz
Décompte individuel du chauffage via calorimètres
Compteurs individuels d’eau et d’électricité

Lors des déménagements, l’utilisation du monte-charge est obligatoire, conformément au règlement de la résidence, afin de préserver les parties communes.

⚠️ Les animaux ne sont pas admis au sein de la résidence, afin de garantir la tranquillité et la qualité de vie de l’ensemble des occupants.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1350 €/mois
Caution : 2700 €
État des lieux : 250 € TVAC
Provisions de charges communes : 150€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, caméras et nettoyage des communs)

Performance énergétique (PEB) :
- PEB: B
- Consommation totale d’énergie primaire : 8972 Kwh/an
- Consommation spécifique d’énergie primaire : 97 Kwh/m2.an

Procédure de candidature

La sélection des candidats se fait exclusivement sur dossier complet, à envoyer à contact@immodoyen.com
.

Documents requis :
Preuves de revenus des futurs locataires
Nombre d’occupants
Carte(s) d’identité
Coordonnées d’un garant (obligatoire)
Preuve de paiement des trois derniers loyers

⚠️ Les visites seront organisées uniquement après réception du dossier complet.

Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 2700.00 €

Reference agence: APM:11632008-86508394