Terratetto unifamiliare 220 m², Grevenmacher

CONTRATTO DI VENDITA FIRMATO

In vendita – Casa moderna ad alta efficienza energetica – 250 m² di superficie abitabile su 14 are di terreno

Lasciatevi conquistare da questa magnifica villa contemporanea, un concentrato di eleganza, tecnologia e comfort, immersa nel cuore di un ambiente verde e tranquillo.

Costruita su un terreno di 14 are meticolosamente paesaggistico, questa casa di 250 m² (oltre 350 m² di superficie utilizzabile) offre un ambiente abitativo eccezionale, che combina design, luce e prestazioni energetiche all'avanguardia.

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Un'architettura aperta e armoniosa

Dal momento in cui si entra, la luce naturale inonda la casa attraverso le grandi finestre esposte a sud, rivelando uno spazio abitativo di circa 100 m² che combina un ampio soggiorno, un'elegante sala da pranzo e una cucina a pianta aperta di alta gamma con isola centrale ed elettrodomestici da incasso all'avanguardia.

I volumi sono generosi, le finiture impeccabili e l'atmosfera rilassante.

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Zone notte raffinate e funzionali

Il piano superiore dispone di quattro ampie camere da letto, tra cui una sontuosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul giardino.

Altri due bagni dal design contemporaneo completano questo spazio, con docce walk-in, vasche da bagno moderne e sanitari di alta gamma.

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Comfort quotidiano assoluto

Garage doppio + 2 posti auto privati esterni;
Lavanderia separata, ripostiglio, dispensa adiacente alla cucina;
Terrazza piastrellata con pergola bioclimatica;
Giardino paesaggistico con robot tagliaerba e sistema di irrigazione automatico alimentato dalla raccolta dell'acqua piovana (serbatoio interrato da 10.000 L);
Drenaggio perimetrale completo e gestione intelligente dell'acqua piovana.

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Un concentrato di tecnologie ecocompatibili

Questa casa incarna la nuova generazione di case intelligenti:

Classe energetica AAA - isolamento migliorato, tripli vetri, tetto isolato termicamente;
Pompa di calore geotermica + pannelli fotovoltaici che garantiscono la quasi totale autosufficienza energetica;
Ventilazione a doppio flusso con recupero di calore;
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata e sistema domotico centralizzato (riscaldamento, tapparelle, allarme, luci, musica, telecamera); Stazione di ricarica per veicoli elettrici; Sistema di allarme connesso e telecamere esterne intelligenti. Un ambiente abitativo eccezionale: l'ampio giardino recintato, perfettamente orientato, offre una privacy totale. Le terrazze sono perfette per cene estive, serate con gli amici o momenti di relax in famiglia. Situata in una zona tranquilla e ricercata, vicino a scuole, negozi e con rapido accesso alla città di Lussemburgo, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, tecnologia e benessere. Una casa davvero eccezionale, una rarità sul mercato, dove ogni dettaglio è stato progettato per il comfort, le prestazioni e la durata. Una vera e propria residenza del futuro, pronta ad accogliere una famiglia esigente che cerca il meglio. Dettagli di vendita: - Commissioni d'agenzia: Non divulgate - Superficie terreno: 12 are - Riferimento agenzia: E3P:16011-12366