Bilocale 64,Rue Pierre Krier, Bonnevoie-Verlorenkost, Lussemburgo

Adresse du bien : 64 Rue Pierre krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398580

Disponibilité : Immédiate

Très bel appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne encrée au cœur du quartier dynamique de Bonnevoie, bénéficiant d'espaces extérieurs communs particulièrement plaisants, offrant un calme et une intimité rare à proximité de toutes commodités.

Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien.

Distribution
Appartement : living (26,4 m²) - cuisine (10 m²) - hall (10,4 m²) - chambres (14,3 m² + 9,5 m²) - salle de bain (8,2 m²) - WC (2,2 m²)
Extérieur : balcon (5,8 m²) - terrasse commune (150 m²) - jardins communs (200 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations
Confort : triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - armoires sur mesures - WC séparé
Résidence : construction 2016 - 13 appartements - ascenseur - videophone - caméra de surveillance - chauffage gaz - buanderie commune - espaces extérieurs communs

Résidence moderne comprenant un jardin partagé de 600 m², orienté plein sud. Ce véritable espace de convivialité offre : potager partagé, cabanon de rangement, barbecue, espace repas sous pergola, et aire de jeux pour enfants.

Environnement
Situé à quelques minutes du centre-ville et de la Gare, Bonnevoie - avec son voisin Verlorenkost - est l'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de Luxembourg. Cosmopolite, vivant et en pleine évolution, il séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son ambiance conviviale, sa proximité immédiate des commerces, restaurants réputés, cafés indépendants, épiceries bio et espaces culturels, dont les emblématiques Rotondes. Le quartier offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie, avec de nombreuses zones vertes et une excellente desserte en transports publics. Sur le plan immobilier, Bonnevoie propose une combinaison attrayante de maisons de ville typiques, d'immeubles rénovés et de résidences modernes, faisant du secteur un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier charme, praticité et potentiel d'investissement.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 64 Rue Pierre krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398580

Availability: Immediate

Beautiful two-bedroom apartment located on the second floor of a modern residence in the heart of the dynamic Bonnevoie neighbourhood, benefiting from particularly pleasant communal outdoor spaces, offering rare peace and intimacy in close proximity to all amenities.

An indoor parking space and a cellar complete this offer.

Layout
Apartment: living room (26.4 sqm) - kitchen (10 sqm) - hall (10.4 sqm) - bedrooms (14.3 sqm + 9.5 sqm) - bathroom (8.2 sqm) - WC (2.2 sqm)
Outside: balcony (5.8 sqm) - shared terrace (150 sqm) - shared gardens (200 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information
Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - custom made cabinets - separate WC
Residence: built in 2016 - 13 flats - lift - videophone - surveillance camera - gas heating - shared laundry room - shared outdoor areas

Modern residence with a 600 m² shared garden with south exposition. This convivial space offers: a shared vegetable garden, storage shed, barbecue, dining area under a pergola, and children's playground area.

Environment
Located just a few minutes from the city centre and the train station, Bonnevoie - along with its neighbour Verlorenkost - is one of the most dynamic and popular neighbourhoods in Luxembourg. Cosmopolitan, lively and rapidly evolving, it appeals to young professionals and families alike thanks to its friendly atmosphere and proximity to shops, renowned restaurants, independent cafés, organic grocery stores and cultural venues, including the iconic Rotondes. The neighbourhood offers an ideal balance between urban accessibility and quality of life, with numerous green spaces and excellent public transport links. In terms of real estate, Bonnevoie offers an attractive combination of typical townhouses, renovated buildings and modern residences, making the area a sought-after location for those who want to combine charm, practicality and convenience.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398580