Duplex 154, Avenue de la Faïencerie, Limpertsberg, Lussemburgo

Ein privilegiertes Lebensumfeld :
Gönnen Sie sich den Charme einer seltenen Adresse, nur wenige Schritte vom Tony-Neuman-Park, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einfaches Parken in unmittelbarer Nähe.

Eine einzigartige Immobilie in einer kleinen Residenz:
Im 2. und 3. (letzten) Stock einer intimen Residenz mit nur 3 Einheiten bietet diese von drei Seiten freie Maisonette-Wohnung ca. 110 m² Komfort. Sie wurde 2016 komplett renoviert (Doppelverglasung, Stadtgasheizung) und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit, vom ersten Tag an zu leben.

Wohnbereiche:
- 3 Schlafzimmer mit Stauraum (12 m², 10 m² und 7,2 m²),
- 1 Badezimmer mit WC + Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten,
- 1 separates WC,
- Offene, perfekt ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer.

Zusätzliche Leistungen :
- Untergeschoss mit gemeinsamen Kellerräumen und Waschküche, private Waschmaschine und Trockner,
- Privatgarten von ± 90 m², in absolut ruhiger Lage, auf der Rückseite der Residenz.

Für wen ist es geeignet?
Diese Immobilie ist ideal für :
- Ein hochwertiges pied-à-terre, das sofort bewohnbar ist,
- Ein Investor auf der Suche nach einer ausgezeichneten Mietrendite (möblierte Vermietung, Wohngemeinschaften, Büros),
- Eine Familie auf der Suche nach einer schlüsselfertigen Wohnung.

Derzeit vermietet: 3.695 € / Monat ohne Nebenkosten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Patrick: +352 621 6792 222
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:8040223-86519413