Bilocale 49A, Rue Floréal, Athus, Guerlange, Aubange

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) !

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 13 appartements construit en 2009, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !

Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un lumineux séjour. Ensuite, salle-de-douche accompagnée de deux jolies chambres de 13 et 14m², une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente et une cave privative !

Au niveau technique : PEB : B !, chauffage central au gaz (chaudière de 2009) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, RC de 662€, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be

PEB n°: 20251209011359 - PEB: B - Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 12.849 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-21232055