Attico nuovo, 119 m², Waldbredimus Localité, Waldbredimus

Situé au 2e étage d’une élégante résidence à taille humaine à Trintange, ce superbe penthouse en vente en état futur d’achèvement (VEFA) allie volumes généreux, prestations durables et localisation privilégiée. Avec une surface de 119,21 m² et une terrasse de 28,25 m² parfaitement exposée, ce bien offre un cadre de vie unique, entre modernité, sérénité et connectivité.

L’intérieur séduit par une distribution fluide des espaces. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec accès direct à l’extérieur. La terrasse, accessible également depuis l’une des chambres, prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, offrent calme et intimité. Une salle de bain élégante et une toilette séparée complètent l’ensemble, pour un confort optimal au quotidien.

Les prestations sont à la hauteur des standards actuels : triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. Les finitions peuvent être personnalisées selon le cahier des charges, permettant à chaque acquéreur de créer un espace de vie sur mesure. Ce penthouse est classé A en performance énergétique et B en isolation thermique, garantissant confort thermique et économies durables.

La résidence, équipée d’un ascenseur et d’un vidéophone, inclut également une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking extérieur au tarif de 20 000 EUR, ou un garage fermé au prix de 55 000 EUR.

L’environnement est calme, verdoyant et résidentiel, tout en étant idéalement connecté aux commodités. Mondorf-les-Bains, avec ses thermes, ses commerces et ses infrastructures, se trouve à seulement quelques minutes. Remich, la Moselle luxembourgeoise et la frontière allemande sont facilement accessibles, tout comme Luxembourg-ville, à une vingtaine de minutes en voiture.

Ce penthouse constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les amateurs de biens exclusifs ou les investisseurs à la recherche d’un produit durable et valorisant.

Pour toute information complémentaire, plans ou rendez-vous de présentation, contactez-nous.

Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines.

Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-85853661