Duplex in vendita, Kehlen Localité, Kehlen

VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Die landwirtschaftliche Zone, die das Grundstück umgibt, ermöglicht einen unverbauten Blick auf die Natur.

Das DUPLEX B.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen und bietet eine Fläche von ±161,81m² sowie eine große Terrasse.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Der Wohnbereich im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±61,12m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum und die schöne Terrasse (±26,84m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder.

Die untere Ebene (Ebene +1) beherbergt 3 Schlafzimmer (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer doppelten Lüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein privater Keller (±8,47m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss.
Eine geschlossene Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung.

Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird über eine zweijährige und zehnjährige Garantie verfügen.

Unter der Bedingung der Annahme durch die Registrierbehörde ist es möglich, 50.000€ Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn das Wohnhaus für einen Zeitraum von 2 Jahren vom Erwerber als Hauptwohnsitz genutzt wird. https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört.

Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude.

Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt.

In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr.

Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt.

Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ±11km
Mamer und Autobahn A6: ±7km
Mersch: ±8km
Kirchberg: ±14km
Industriezone Capellen: ±6km
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:28058-86514800