Terratetto plurifamiliare 254 m², nuova, Clemency, Käerjeng

Casa bifamiliare - Lotto 2 - CLEMENCY

Tracol Immobilier presenta questa splendida casa in costruzione, disponibile per la fine del 2026, situata in posizione ideale nell'incantevole villaggio di Clemency. Immersa nel sud-ovest del Lussemburgo, Clemency affascina con il suo ambiente verdeggiante, l'atmosfera tranquilla e la vicinanza ai principali centri urbani. Con una superficie totale di circa 254,80 m² su un terreno di 251 m², perfettamente esposta a sud, questa proprietà moderna e raffinata garantisce un comfort ottimale. La cucina e il soggiorno a pianta aperta creano uno spazio abitativo caldo e luminoso, ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La casa comprende quattro ampie camere da letto, distribuite come segue: * Una suite padronale con terrazza privata, bagno con doccia e cabina armadio. * Due camere da letto, ciascuna con la propria terrazza privata. * Un'ulteriore camera da letto con bagno privato. * Un ufficio di 13,5 m², perfetto per lavorare da casa. Un ampio seminterrato di circa 60 m² completa la proprietà, includendo tre cantine che offrono numerose possibilità di sviluppo (deposito, cantina vinicola, ecc.), hobby...). La stazione ferroviaria più vicina, Bascharage-Sanem, dista circa 2 km (≈ 5 minuti in auto). La città di Lussemburgo è raggiungibile in 20-22 minuti in auto (~ 21 km). Approfittate di tutti i vantaggi fiscali associati alle vendite su carta (VEFA - Vente en État Futur d'Achèvement), tra cui l'IVA ridotta al 3% e le spese notarili calcolate solo sulla quota di terreno. Il prezzo indicato, IVA inclusa al 3%, è puramente indicativo e soggetto all'approvazione della domanda da parte dell'Amministrazione del Registro. Per maggiori informazioni, contatta direttamente il nostro consulente immobiliare: Sig.ra Afafe FAHI +352 691 112 111 afafe.fahi@tracol.lu Dettagli della vendita - Commissioni pagabili tramite: Non divulgato - Isolamento Classe termica: A

Riferimento agenzia: APM:28553-86513741