Bilocale da ristrutturare, primo piano, Belair, Lussemburgo

ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE - PREZZO TRATTABILE Situato al 1° piano di una residenza tranquilla, ben tenuta e ricercata, questo luminoso appartamento con due camere da letto vanta una posizione eccezionale nel cuore della città di Lussemburgo, in Rue Albert 1er, nel ricercato quartiere Lux-Belair. Con accesso a due balconi (anteriore e posteriore) e spazi abitativi ben progettati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. Ideale per un investimento locativo (l'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione in vigore) o come residenza principale da rimodernare a proprio piacimento. Caratteristiche dell'appartamento: • Ingresso con armadi a muro. • Luminoso soggiorno con pavimento in parquet e balcone esposto a ovest. • Due camere da letto tranquille e confortevoli con pavimento in parquet. • Cucina separata da arredare, con accesso al secondo balcone. • Bagno completo con vasca. Lavandino e WC. • WC separato aggiuntivo con lavandino. • Cantina privata + ampia e spaziosa lavanderia. Lavori di ammodernamento richiesti: il fascino delle finiture d'epoca consente all'acquirente di valorizzare l'immobile attraverso interventi di ristrutturazione e miglioramento personalizzati, in particolare per quanto riguarda la cucina, la falegnameria e i rivestimenti murali. Una posizione eccezionale nel cuore di Lussemburgo: l'appartamento è situato in Rue Albert 1er, in una vivace zona residenziale, nelle immediate vicinanze di numerosi negozi, ristoranti, caffè e rinomate strutture educative, dalla scuola dell'infanzia alle scuole secondarie. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono un rapido accesso al centro città, ai quartieri commerciali e alle autostrade. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Dettagli della vendita: - Commissioni d'agenzia: non divulgate - Spese condominiali: € 350,00 - Riferimento agenzia: APM: 11662551-86283363