L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Pissange, dénommée « SOPHIA » (classe énergétique : AC), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 3 unités de 2 à 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d’un double parking intérieur, d’une cave individuelle avec local vélos privatif et ils sont tous munis de belles terrasses.
Le complexe résidentiel est composé comme suit :
Lot 009 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au premier étage d'une surface habitable de 68,02 m2 au prix de 678.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 710.594 EUR * 
Lot 010 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au premier étage d'une surface habitable de 73,90 m2 au prix de 728.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 767.425 EUR * 
Lots 011+012 : Appartement à 3 chambres à coucher, situé au premier et deuxième étage d'une surface habitable de 111,92 m2 au prix de 938.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 997.049 EUR * 
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur supplémentaire au prix de 10.000 € HTVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:1710-86511020


The real estate agency HOME INVEST is pleased to present its residential construction project in Pissange, named "SOPHIA" (energy performance class: AC), featuring a sleek and modern architectural design, and which is finished with high-end materials of the highest quality. The residence, building with elevator, comprises 3 units (2–3 bedrooms) spread over 3 floors. Each unit comes with two indoor parking spaces and a private storage cellar with an adjoining bicycle storage. All apartments benefit from beautiful terraces.
The residential complex is arranged as follows:
Lot 009: Apartment with 2 bedrooms located on the first floor, with a living area of 68.02 sqm, priced at EUR 678.000 excluding VAT or EUR 710.594 including 3% VAT.*
Lot 010: Apartment with 2 bedrooms located on the first floor, with a living area of 73.90 sqm, priced at EUR 728.000 excluding VAT or EUR 767.425 including 3% VAT.*
Lots 011 + 012: Apartment with 3 bedrooms located on the first and second floor, with a living area of 111.92 sqm, priced at EUR 938.000 excluding VAT or EUR 997.049 including 3% VAT.*
*Subject to approval by the Registration and Domains Administration and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of 30 July 2002.
The displayed prices are excluding VAT on the construction portion to be carried out; the land portion is exempt from VAT.
Possibility to acquire an additional outdoor parking space at the price of EUR 10.000 excluding VAT.
Agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY
Pissange is a small, modest-sized, residential and quiet village in the municipality of Reckange-sur-Mess, canton of Esch-sur-Alzette, close to localities such as Reckange-sur-Mess, Weyler and Limpach, and fairly close to Luxembourg City (approximately 10–12 km). The landscape is typical of the region, with a mix of fields, meadows and wooded areas. The village enjoys an active community life, with local associations and nearby municipal facilities. A regional bus network provides easy access to neighbouring municipalities and Luxembourg City. The area is well suited for hiking, cycling and nature walks. Its preserved rural landscape makes it a pleasant area for families and those seeking tranquillity.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: C

Reference agence: APM:1710-86511020


Luxembourg

videoCitofono

terrazza

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Progetto

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement, (lot 009) d’une surface habitable de 68,02 m2, situé au 1ier étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit :
Par l’entrée vous avez directement accès à : 
- un hall d’une superficie de 7,39 m2,
- une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 3,25 m2 comprenant une douche et une vasque,
- un local buanderie/WC d’une superficie de 3,77 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir,
-  une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 9,27 m2,
- une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 11,39 m2. Accès à une terrasse d’une superficie de 9,95 m2 depuis chacune des 2 chambres à coucher,
- un séjour/cuisine d’une superficie de 30,54 m2 qui donne accès à une 2ième belle terrasse d’une superficie de 10,98 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos annexé (lots 005+008),
- une cave privative (lot 002).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 710.594.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:1710-86511020


Appartamento

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement, (lot 010) d’une surface habitable de 73,90 m2, situé au 1ier étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit :
Par l’entrée vous avez directement accès à : 
- un hall d’une superficie de 4,58 m2,
- une salle d’eau d’une superficie de 3,02 m2 comprenant une douche et une vasque,
- un local buanderie/WC d’une superficie de 3,81 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir,
-  une 1ière chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 15,84 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 10,91 m2,
- un séjour/cuisine d’une superficie de 33,32 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 13,31 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos et cave annexés (lots 006+007).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 767.425.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:1710-86511020


L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-penthouse (accès privatif à l'appartement via l'ascenseur), (lots 011+012) d’une surface habitable de 111,92 m2, situé au 1ier et 2ième étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit :
Depuis un hall d’une superficie de 1,68 m2, un escalier privatif conduit au 2ᵉ étage, composé comme suit:
- un hall d’une superficie de 15,69 m2,
- un WC séparé d’une superficie de 2,02 m2,
- une salle d’eau/buanderie d’une superficie de 9,31 m2 comprenant une douche, deux vasques et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir,
-  une 1ière chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 13,86 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 22,03 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 12,35 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 10,63 m2 qui donne également accès à une belle terrasse d’une superficie de 22,03 m2,
- un séjour/cuisine d’une superficie de 37,37 m2 avec accès aux 2 terrasses (22,03 m2 et 29,61 m2).
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos et cave annexés (lots 003+004).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 997.049.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:1710-86511020


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Appartamenti di nuova costruzione a Reckange-sur-Mess

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