Terratetto unifamiliare 138 m², Rédange

*** REDANGE *** L'Agenzia Immobiliare presenta questa graziosa casa indipendente di circa 138 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 4,79 acri. Questa rara proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, con pochissimi lavori necessari. Il tetto ben tenuto potrebbe beneficiare di qualche ammodernamento in futuro. Un preventivo è già disponibile, permettendovi di pianificare questa potenziale spesa in tutta tranquillità. Situata in posizione ideale in una strada principale, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici, ecc.). A soli 5 minuti da Esch-sur-Alzette, la casa offre uno stile di vita comodo, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Il giardino, senza affacci sui vicini, garantisce un piacevole spazio esterno, ideale per rilassarsi in completa privacy. Che stiate cercando una casa per la famiglia o un investimento ad alto potenziale, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative. È composto come segue: Al piano seminterrato: - Lavanderia di circa 7 m² - Camera da letto di circa 15 m² - Bagno di circa 5 m² - Lavanderia di circa 9 m² Al piano terra: - Ingresso di circa 9 m² - Cucina di circa 15 m² - Soggiorno di circa 19 m² Al primo piano: - Pianerottolo di circa 8 m² - 2 camere da letto di circa 11 m² e 14 m² - Bagno di +/- 8 m²

Al 2° piano:
- Mansarda ristrutturata di +/- 20 m² (ideale per ufficio, sala giochi o camera da letto aggiuntiva)

--- Altre informazioni ---
* Anno di costruzione: 1948
* Superficie terreno: 4,79 are
* Giardino
* Garage chiuso (1 auto)
* 2 posti auto esterni
* Riscaldamento: gasolio
* Finestre: doppi vetri
* Certificato di prestazione energetica (APE): E/E

Le commissioni di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita, a carico del venditore.
(Importo delle commissioni: 13.500 EUR IVA inclusa.)

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.géorisques.gouv

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Tel: (+352) 621 743 349 o email: bereldange@are.lu Il gruppo immobiliare n. 1 in Lussemburgo Le nostre agenzie locali sono a vostra completa disposizione. Approfittate della nostra esperienza; dal 2008 ascoltiamo i nostri clienti, offrendo loro sempre più vantaggi e un servizio premium! Scoprite il nostro pacchetto "Home" sorseggiando un caffè! www.are.lu (Informazioni disponibili in agenzia) Dettagli della vendita - Commissioni a carico di: Non divulgato - Superficie del terreno: 4,79 are Riferimento agenzia: E3P:2241-2882202