Locale commerciale in Affitto

Beau local commercial indépendant à Bivange, idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage.

Le bien sera livré avec des finitions complètes et adaptées aux besoins spécifiques de l'activité.

Il convient parfaitement pour une activité gastronomique.

Le commerce est actuellement en construction, au cœur de Bivange. Ce local moderne de 110 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une terrasse de 25 m².

Le local sera livré clés en main avec les finitions essentielles, tout en laissant une grande liberté quant à l'aménagement intérieur.

L'emplacement est particulièrement attractif, situé rue Edward Steichen, un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'un parking public, de la gare de Berchem et d'un arrêt de bus.

Le loyer mensuel est fixé à 3 200 € + 150 € de charges. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de minimum trois ans (bail 3-6-9), sans TVA.

Veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 100% par le preneur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:21392-7707