Ufficio - Studio in Affitto

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner présente des espaces de bureaux sur 7 étages, tournés vers lefficience & la modularité. Bénéficiez rapidement de bureaux privatifs entièrement aménagés selon vos besoins, accessibles 24/7 de 15 à 340 m² à partir de 1 mois. Fourni : le mobilier, accès internet haut débit sécurisé, ligne téléphonique avec numéro dédié par poste de travail, accueil des visiteurs pendant les horaires douverture de la réception du bâtiment, prise de courriers, accès aux espaces détente, kitchenette, cafetaria et au RoofTop, accès aux imprimantes et scanners, entretien, électricité, chauffage, climatisation réglable, nettoyage quotidien de votre bureau. Accès privilégié aux services à la carte : location ponctuelle de salle de réunion/bureau, photocopieur, fax, imprimante couleur, affranchissement, commande de fournitures Accès à lespace Fitness, aux douches et à la conciergerie dentreprise.
Situé le long du tram, participe pleinement au renouvellement dHowald et à la métamorphose de cette zone dactivité commerciale amenée à devenir un futur quartier urbain à la périphérie de Luxembourg-ville. Proche de la Cloche dOr (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée français et 40 ha. despaces verts). Gare d'Howald à 8 min. à pieds. A côté du Cactus. Accessible en bus, en tram et en voiture. A ±4 km au sud de la ville de Lux, facilement accessible depuis les 3 frontières par autoroute: 18 min. de la Belgique, 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne. Aéroport à 12 min. Une ruelle à lintérieur de lîlot permettra une circulation douce pour rejoindre à pied la rue des Scillas et le tram depuis la gare ; pas d'accès voiture. Business park envisagé entre les immeubles du lot 3, à côté de la gare d'Howald & du P+R. Une gare routière va être réalisée juste à côté. Se situe entre 2 arrêts de tram. Sur site : restaurant du groupe Manzo, crèche, projets cabinet médical & salon de coiffure. Salle de sport & douches.
- BREEAM Excellent
- Classe B Energie
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds métalliques actifs
- Sanitaires
- Hauteur libre 2,70 m
- Sprinklage parking
- Détecteur fumée
- Châssis alu. finition naturelle
- Vantaux 2,10 m
- Chassis ouvrants
- Fenêtre hautement isolé thermiquement
- Vitrage anti-effraction feuilleté RDC
- Triple vitrage standard isolant
- Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée
- Isolation acoustique & vibratoire
- Chaudières gaz à condensation modulante
- Climatisation
- Detection incendie
- LEDs
- Videophonie
- Ascenseurs
- Contrôle daccès
- 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié)
- 2 places PMR
- 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-75902