Bilocale 19-21,rue des Près, Steinsel Localité, Steinsel

HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel.

Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante.

Appartement : R1-App-07

Cet appartement atypique et traversant de 92,83 m2, comprenant 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence.

Composé comme suit :
Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier et un séjour de 51,04 m2 donnant accès à une terrasse exposée Est et Ouest de 17,25 m2 avec une vue dégagée sur la nature.

Le coin nuit se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Complément d'information :
- 1 cave/ buanderie et 1 emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.

Classe énergétique : A+

Prix TVAC 3 %* : 874.964,50 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 924.964,50 €.

SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1513