Ufficio - Studio in Affitto

KAi - Kay Agnes immobilière präsentiert ein exklusives Gebäude zu vermieten in Limpertsberg – Allée Scheffer

Wir freuen uns, Ihnen eine seltene und prestigeträchtige Immobilie präsentieren zu können, ideal gelegen in einer der gefragtesten Adressen Luxemburgs, nur wenige Schritte vom Glacis entfernt.
Dieses unabhängige Gebäude vereint Eleganz, Funktionalität und beste Sichtbarkeit und bietet ein hochwertiges professionelles Umfeld.

Mit einer Gesamtfläche von ungefähr 285,8 m², davon 229,9 m² ohne Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,50 m aus und bietet helle und inspirierende Arbeits- und Empfangsbereiche.

Objektbeschreibung

Keller
- Gefliest, sauber und trocken
- Duschraum
- Kann als Fitness- oder Wellnessbereich für Mitarbeiter genutzt werden

Erdgeschoss
- 3 großzügige und helle Büros
- Separates WC
- Direkter Zugang zu einer 25 m² Terrasse und einem privaten Garten von ca. 100 m², ideal für Veranstaltungen oder Entspannung

Erste Etage
- 4 weitere Büros mit optimaler Belichtung
- Separates WC

Zweite Etage
- Flexible Nutzung als Wohn- oder Empfangsbereich nach Bedarf
- Konferenzraum oder repräsentatives Wohnzimmer
- Essbereich mit Küche

Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Ankleideraum, ideal für private Nutzung, Mitarbeiterwohnung oder Büro

Hauptmerkmale
- Strategische Lage mit hervorragender Sichtbarkeit
- Misch-Nutzung: Büro- und Wohnfläche, maximale Flexibilität
- Beeindruckende Deckenhöhen und Raumvolumen
- Privater Garten und Terrasse im Herzen der Stadt
- Charaktervolles Gebäude, selten auf dem Markt
- Pläne verfügbar für jegliche Umbau- oder Optimierungsprojekte

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine prestigeträchtige Adresse suchen und gleichzeitig von einer exklusiven Kombination aus hochwertigen Büroräumen und Wohnbereich profitieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter kay.agnes@luxadmin.lu.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 27000.00 €
- Surface du terrain: 2.62 ares
Reference agence: LU:2195800K802x89c390ac-d0d7-11f0-ae0b-42010a840a1