Locale commerciale in Affitto

Geschäftslokal ZU VERMIETEN, 32,40 m2, im Erdgeschoss einer komplett renovierten Residenz mit 6 Einheiten namens "André".

IDEAL für Freiberufler, Mediziner, Paramediziner, Anwälte, Treuhänder, HORS HORECA

Diese kleine Residenz befindet sich in 10, rue André Duchscher L - 1424 Luxemburg.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 500 Meter zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Lage ist äußerst attraktiv und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen.

Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäfte im Erdgeschoss.

Die Residenz wurde nach allen Regeln der Kunst renoviert, wobei die Originalität des Art-Deco-Stils der 35er Jahre beibehalten wurde.

Das Geschäftslokal Nummer 2 setzt sich wie folgt zusammen:

Geschäftsraum mit großen Glasfenstern mit einer Fläche von 32,40, einem separaten WC und einer Küchenzeile.

Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Gemeinsame Waschküche. Fahrradraum

Der Raum ist sehr hell, sehr funktional und die Ausstattung ist hochwertig.

TECHNISCHE DATEN :

- Doppelverglasung, weiße Holzrahmen,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Parlophone,
- Glasfaser,
- Es gibt keinen Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt,
- Die Fassade wird durch Balkone an der Vorder- und Rückseite rhythmisiert,
- Brennwertkessel
- Treppenhaus aus Terrazzo

Monatlicher Mietpreis: 2.000 €.
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten.
Agenturhonorar . 1 Monatsmiete + MwSt.

Sofort verfügbar.
Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 - 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu UND/ODER Herrn Yannick JULLION Tel.: +352 - 661.260.875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen: Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.

AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Importo della commissione: 2000.00 €
- spese mensili: 100.00 €
- Importo del deposito: 4000.00 €

Reference agence: APM:3839797-86450291