Trilocale ottimo stato, terzo piano, Limpertsberg, Lussemburgo

Zu verkaufen: Elegantes Duplex mit privat Garten in einem außergewöhnlichen Viertel

Ein priviligierter Lebensrahmen:
Gönnen Sie sich den Charme einer seltenen Adresse, nur wenige Schritte vom Tony Neuman Park, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind. Parken leicht in unmittelbarer Nähe.

Eine einzigartige Immobilie in einer kleinen Residenz:
Im 2. und 3. (letzten) Stock einer intimen Residenz mit nur 3 Einheiten bietet dieses dreiseitisch freie Duplex etwa 110 m² Komfort. Vollständig renoviert im Jahr 2016 (Doppelverglasung, Gasheizung), wird es vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bereit zum Einziehen ab dem ersten Tag.

Wohnräume:
- 3 Schlafzimmer mit eingebauten Stauraum (12 m², 10 m² und 7,2 m²)
- 1 Badezimmer mit WC + Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu gestalten
- 1 separates WC
- Offene und vollständig ausgestattete Küche, die auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer / Esszimmer führt

Zusätzliche Leistungen:
- Untergrund mit Gemeinschaftskellern und Waschraum, private Waschmaschine und Trockner
- Privater Garten von ± 90 m², in absoluter Ruhe, hinter der Residenz

Für wen?
Diese Immobilie ist ideal für:
- Ein hochwertiges Zweitwohnsitz, sofort bewohnbar
- Ein Investor auf der Suche nach einer hervorragenden Mietrendite (möblierte Vermietung, Wohngemeinschaft, Büros)
- Eine Familie auf der Suche nach einer schlüsselfertigen Wohnung

Aktuell vermietet: 3.695 € / Monat zuzüglich Nebenkosten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Patrick: +352 621 6792 222
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: LU:8040223K201x98b64385-cc58-11f0-ae0b-42010a840a1