Locale commerciale in Affitto

Gewerbefläche zu vermieten – zentrale Lage in Echternach

Zu vermieten: Gewerbefläche von ca. 103 m², ideal gelegen im Zentrum von Echternach, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.

Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Echternach und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, in einem dynamischen und belebten Viertel.

Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Parkplätzen garantiert einen einfachen und bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Die Räumlichkeiten sind funktional, hell und gut geschnitten und befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bereit ist, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und begehrten Viertel aufzunehmen.

Derzeit wird das Geschäft als Schönheitssalon genutzt und verfügt über eine funktionale und vielseitige Aufteilung.

Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Flur, fünf Haupträumen, einem Büro, einem Lagerraum, einer separaten Toilette, einer separaten Küche sowie einer Waschküche.

Dank seiner strategisch günstigen Lage und seiner guten Sichtbarkeit bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, um ein Geschäft, ein Büro oder einen Nahversorgungsdienst aufzubauen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine große Flexibilität bei der Gestaltung und lässt sich leicht an verschiedene Konzepte und Bedürfnisse anpassen.

Eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte in Echternach anzusiedeln!

Miete: 2.000 Euro
Nebenkosten: 400 Euro

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung oder spätestens ab dem 1. Juli 2026

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Echternach ist eine historische und dynamische Stadt im Osten Luxemburgs, nahe der deutschen Grenze.

Die Stadt bietet dank ihrer umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität: Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Gesundheitsdienste.

Der Bahnhof und die Fußgängerzone erleichtern die Fortbewegung und sorgen für einen konstanten Kundenstrom, was die Stadt zu einem idealen Standort für Geschäfte und Büros macht.

Angenehmes Lebensumfeld
Umgeben von Natur und Grünflächen, in der Nähe des Echternacher Sees und des Naturparks Kleine Luxemburger Schweiz (Mullerthal).

Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage
In der Nähe des Bahnhofs, gute Anbindung an Luxemburg-Stadt (30–40 Min. mit dem Auto).

Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.

Umfassende Infrastruktur
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen.

Hohe Lebensqualität
Sicherheit, Ruhe und freundliche Atmosphäre.

Attraktive Stadt für Familien, Paare und Berufstätige.

Geschäftliche und touristische Möglichkeiten

Regelmäßiger Besucherstrom dank Tourismus und kulturellen Veranstaltungen.

Idealer Standort für Geschäfte, Büros oder lokale Dienstleistungen.

Sale Details
- Commissioni da pagare: locatore e locatario
- spese mensili: 400.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €

Reference agence: E3P:2193-1003554