Terratetto unifamiliare 255 m², Föhren

Neuer Preis // Geräumiges Familienhaus - Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Föhren // Ortsrandlage
// Ein lichtdurchfluteter Bungalow in idyllischer Lage //

Willkommen in diesem äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Bungalow, der sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande der Meulenwaldgemeinde Föhren befindet. Dieses einzigartige Zuhause ist ideal für junge Familien, anspruchsvolle Haushalte oder Großfamilien, die ein Mehrgenerationenkonzept anstreben.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine große, abgeschlossene Einliegerwohnung, die optimale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort bietet. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche sowie einem praktischen Abstellraum ist diese Wohnung perfekt für längere Besuche oder als separate Wohneinheit für ältere Familienmitglieder. Der direkte Zugang zu einem geschützten Freisitz ermöglicht es den Bewohnern, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für alltägliche Gegenstände und Freizeitutensilien.
Der Bungalow profitiert von einer leichten Höhenlage, die viel Sonnenschein und einen schönen Weitblick garantiert. Ins Erdgeschoss gelangen Sie über eine ansprechende Außentreppe in die großzügige Diele, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Hier finden sich zwei charmante Schlafräume, die durch ein angrenzendes Bad verbunden sind. Ein weiterer multifunktionaler Raum – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – ergänzt die Räumlichkeiten und verfügt über ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der sowohl von der Diele als auch von der abgeschlossenen Küche zugänglich ist. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während Sie den schönen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Profitieren Sie ebenso von den Vorzüge, des nach Süden gerichteten, überdachten Freisitzes, der Ihnen auch an weniger sonnigen Tagen einen geschützten Aufenthaltsort bietet. Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für alltägliche Gegenstände und Freizeitutensilien.
Dieses sehr solide Familienhaus bietet zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser reizvollen Umgebung.
- Baujahr 1975
- ca. 839 m² Grundstücksfläche
- ca. 255 m² Wohnfläche
- ca. 73 m² Nutzfläche
- ca. 328 m² Gesamtfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- überdachter Freisitz
- Massivbauweise
- Fenster 3-fach Iso 2016 (1x 2-fach 2003)
- große Einliegerwohnung (saniert)
- Doppelgarage
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
// Föhren: Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Region Trier //

Die Ortsgemeinde Föhren, größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich, bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt, der das Angebot optimal ergänzt. Für die jüngsten Bewohner steht eine Kindertagesstätte bereit, während die ganztägig arbeitende Grundschule eine hervorragende Bildungsgrundlage legt.

Die medizinische Versorgung in Föhren ist ebenfalls vorbildlich, mit einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung, die das Wohl der Gemeindebewohner sicherstellt. Darüber hinaus ist die Gemeinde mit zahlreichen sozialen und kulturellen Einrichtungen ausgestattet, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Föhren liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn (BAB1), sowie einen Zugang zum Schienenverkehr (DB-Anschluss) und zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV-Bus). So erreicht man beispielsweise die benachbarte Stadt Schweich in nur fünf Fahrminuten, was die Gemeinde für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für Föhren ist der stetig wachsende Industriepark Region Trier (IRT), der zahlreiche Arbeitsplätze schafft und die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde vorantreibt. Dieser Fortschritt macht Föhren zu einer der aufstrebendsten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Insgesamt bietet Föhren nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Unternehmen willkommen heißt. Die Kombination aus umfassenden Einrichtungen, guter Anbindung und einem florierenden Wirtschaftswachstum macht Föhren zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- : 3.57 %
- Surface du terrain: 0.0839 ares
Reference agence: OI:12432374-3097