Terratetto unifamiliare 190 m², Sandweiler Localité, Sandweiler

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Situato a 15 minuti da Lussemburgo

Open House 30/11/2025

Specifiche tecniche e planimetrie allegate
L'agenzia RS IMMO presenta questa NUOVA CASA!!
Una casa spaziosa e funzionale, che unisce fascino autentico e modernità, ideale per famiglie esigenti. Con 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia, giardini privati anteriori/posteriori, un garage per 2 auto + 2 posti auto, questa rara proprietà offre un ambiente di vita privilegiato a Bous. --- Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 190 m² - 4 camere da letto + 4 bagni con doccia + 2 ripostigli. Esterno: Giardini privati. Parcheggio: 2 posti auto privati. Ripostiglio: Ampia cantina privata (potenziale di conversione). Disponibilità: Immediata. ---Disposizione ottimizzata – Dettagli per livello: Seminterrato (accesso diretto dalla residenza): - Ampia cantina privata (deposito sicuro). - Lavanderia attrezzata (ideale per le famiglie). - Locale caldaia a gas privato (controllo totale sui costi energetici). Piano terra: - Elegante ingresso (prima impressione raffinata). - Cucina funzionale collegata alla sala da pranzo** e al luminoso soggiorno (perfetto per la vita quotidiana o per intrattenere). - Ripostiglio integrato (organizzazione ottimale). - WC separato (comodo accesso per gli ospiti). 1° piano: - 2 ampie camere da letto (luce naturale, ripostiglio integrato). - Bagno e doccia separati (risparmio di tempo al mattino). - Corridoio (mantenendo la privacy). 2° piano: - 2 camere da letto aggiuntive (multiuso: ufficio, spogliatoio, stanza dei bambini). - Ripostiglio aggiuntivo (ripostiglio flessibile). - Corridoio che si apre su una vista libera. Mansarda: - Ampia mansarda grezza (~30 m²) – *Trasformabile in ufficio, studio o sala giochi* (potenziale di personalizzazione). --- (raro sul mercato!). --- Perché innamorarsi di questa proprietà? - Funzionalità familiare: spazi separati per la vita quotidiana e la privacy. - Posizione strategica: vicino a scuole, trasporti e negozi (quartiere vivace ma tranquillo). - Investimento sostenibile: edificio robusto, pronto ad adattarsi al tuo stile di vita personalizzato. --- RS IMMO ti offre: 'Visione entro 24 ore - Scopri la casa al tuo ritmo.'
Planimetrie e specifiche tecniche disponibili su richiesta (allegate a questo messaggio).

Disponibilità immediata -

Un progetto di vita senza attesa. ---

Contatto: +352 691 111 104 info@rsimmo.lu

*Una rara opportunità nel cuore di Bous/Erpeldange - Eleganza, spazio e praticità combinati.*
Dettagli di vendita
- Commissioni pagabili da: Non divulgato
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: APM:8309479-86468193