Ufficio - Studio in Affitto

Bureaux lumineux à louer – 8 à 10 postes
Proche Gare de Luxembourg + Parking privé

Surface : env. 100 m²
Capacité : 6 à 10 postes
Localisation : Luxembourg – secteur Gare (5–10 min à pied)
Disponibilité : immédiate
Idéal pour : experts-comptables, avocats, agences immobilières, professions libérales

Description du bien
À louer : un espace de bureaux moderne et très lumineux, parfaitement entretenu, situé à quelques minutes de la Gare de Luxembourg.
D’une superficie d’environ 100 m², il comprend une grande pièce ouverte pouvant accueillir 6 à 10 postes, une cuisine équipée attenante, ainsi que du mobilier contemporain (bureaux, chaises, rangements…).
Grand open space de 10m x 10m avec une kitchenette ouverte à l'américaine et des WC.
Possibilité de cloisonner. A discuter.

Atouts
• Situation idéale pour les déplacements clients / professionnels
• Parking privé inclus (2 à 3 places)
• Espace calme, fonctionnel et polyvalent
• De larges fenêtres apportant une excellente luminosité,
• Possibilité d'adapter l’espace selon l’activité

Conditions
• Loyer : 2200€ +300€ de charges
• Mobilier fourni en l'état (bureaux, écrans, armoires,
• Charges incluses : charges immeuble / chauffage / eau / internet haut débit / photocopieur pro et maintenance
• Charges non incluses : électricité / nettoyage
• Bail : 1 an renouvelable ou plus selon besoin. Sous-location