Duplex 6B,rue de Hagen, Kleinbettingen, Steinfort

Bi-familiale en construction - CPE A-A-A

6B RUE DE HAGEN

Découvrez ce superbe duplex de 176 m² en rez-de-jardin, situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur.

Disposition intérieure :
• Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin
• Cuisine ouverte avec débarras
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Bureau ou chambre d'amis de 12 m²
• WC séparé pour invités
• À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing
• 2e salle de bains
• Local technique

En sous-sol :
• Double garage privatif
• Grande cave

Caractéristiques techniques :
• Triple vitrage
• Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA
• Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition
• Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement

Situation :
À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute.

Documents disponibles :
Plans et cahier des charges sur demande en PDF.

Prix 3% tva : 1.302.664.-
Prix investisseur 17% tva : 1.352.664.-

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1 ares
Reference agence: E3P:20296-5270632