Monolocale piano terra, Neudorf-Weimershof, Lussemburgo

Helle und ruhig gelegene Einzimmerwohnung in Luxemburg-Weimershof

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante ±38,69 m² große Wohnung zum Verkauf anbieten zu können, die sich im Hochparterre der Marguerite Residence befindet, die 2016 im Wohnviertel Luxemburg-Weimershof erbaut wurde. Mit Südausrichtung und Blick auf die Rückseite der Residenz besticht diese Immobilie durch ihre Helligkeit und absolute Ruhe.

Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer von ±15,87 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Schlafzimmer von ±15,42 m², einem Duschbad (±3,12 m²) und einem Balkon von ±4,51 m².

Diese Immobilie eignet sich ideal als Mietinvestition und bietet dank ihrer begehrten Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Waschraum und einen Energieausweis B/B, der bis 2027 gültig ist. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 210 €.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.

Dieser seltene Standort verbindet die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit dem Gefühl, voll in der Natur zu sein. Das Studio befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, während es gleichzeitig von der Nähe zur Straßenbahn, zu Buslinien und zu den Sport- und Wellnesseinrichtungen der Coque profitiert.

Das nach Süden ausgerichtete Studio zeichnet sich durch seine Helligkeit und absolute Ruhe aus, da es zur Rückseite des Gebäudes hin liegt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Kirchberg Université) ist nur 550 m oder 8 Gehminuten entfernt.

Ein Fußweg entlang der Wohnanlage führt in 5 Minuten oder 280 m nach Neudorf (neuer Platz der ehemaligen Brauerei Funck).

Hier einige Entfernungen:

Auchan (zu Fuß und mit der Straßenbahn) ± 13 Minuten
Kirchberg Krankenhaus: ±13 Minuten mit dem Bus (Haltestelle in ±200m)
Apotheke: ±10 Minuten mit dem Bus (Haltestelle in ±200m)
Autobahnzufahrt: ± 2 km/5 Minuten
Flughafen ± 6,2 km/9 Minuten mit dem Auto (± 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
Bahnhof: Cents-Hamm oder Pfaffenthal-Kirchberg ± 17 Minuten
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:28058-86449019